Outils d'état des lieux
Outil d'état des lieux avec IA
Dernière mise à jour :
Un état des lieux est le constat écrit de l'état d'un logement loué à l'entrée ou à la sortie. En Flandre, le terme néerlandais est plaatsbeschrijving. Un outil d'état des lieux garde ce relevé et ce constat dans un seul dossier. Les outils diffèrent par ce qu'ils vous demandent encore après la visite. Un outil avec IA comme ZitaDescribe rédige le projet par pièce à partir des photos et des remarques que vous dictez.
Trois façons de rédiger un constat
Sans outil, vous notez sur place et vous tapez le constat ensuite. Avec un outil numérique sans IA, photos et notes sont déjà dans un dossier, mais les phrases restent manuelles. Avec un outil d'état des lieux avec IA, vous quittez le bien avec un projet que vous relisez encore. La visite elle-même ne tombe pas à zéro. Le post-traitement, si.
| Scénario | Sur place (heures) | Post-traitement (heures) | Heures de travail totales (indicatif) |
|---|---|---|---|
| Classique, sans outil numérique | 2,5 | 2,5 | 5 |
| Outils numériques sans IA | 2 | 1 | 3 |
| Outil d'état des lieux avec IA, ZitaDescribe | 1,5 | 0,25 | 1,75 |
Les heures sont indicatives, reprises de la comparaison sur la page d'accueil. Elles montrent où le temps se trouve : surtout dans le post-traitement, pas dans la visite elle-même.
Comment l'outil avec IA fonctionne
Photographiez chaque pièce
Vous parcourez le bien et prenez des photos par pièce : vue d'ensemble et détail d'un dégât ou d'une finition. ZitaDescribe attache ces images à la pièce, pas à une chronologie sur votre téléphone. À la sortie, le même découpage reste disponible.
Dictez la remarque
Pendant que vous regardez, vous dites ce qu'un lecteur devra savoir plus tard. La voix devient du texte dans cette pièce. Vous n'avez pas à taper la phrase tout de suite, les mains froides ou sur un chantier. Hors ligne, le relevé reste local jusqu'au retour du réseau.
Laissez générer le rapport
L'IA propose une description par pièce à partir de l'image et de la voix. Vous relisez, vous retirez ce qui est trop vague, et vous complétez clés et compteurs. Ensuite vous exportez un PDF, à la charte du bureau si vous l'avez réglée, et vous faites signer les parties à l'écran ou par e-mail.
Pour qui
Le même outil d'état des lieux, un autre accent par public. La méthode est écrite par cible :
Ce qu'est un état des lieux, et comment l'entrée et la sortie diffèrent selon les régions, est sur état des lieux. Les étapes dans l'application sont dans le guide.